在祖國西部的黃土高原上，靜靜矗立著一顆隴東明珠——崇信縣。長久以來，豐富的煤炭資源是這個縣最廣為人知的標簽，煤炭及相關產業構成縣域經濟的“黑色脊梁”。

煤炭為縣里帶來優質的火電基礎設施，卻也使它面臨著資產沉淀、資金短缺、產業單一的發展困境。當國家西部大開發與鄉村振興戰略的號角吹響，如何破解發展瓶頸，讓沉睡的資產“活”起來，讓8萬崇信鄉親們的日子“富”起來，成為擺在所有人面前的一道難題。

就在這樣的時代背景下，中國電建挺身而出，以央企的責任與擔當，攜手各方力量，走出了一條金融創新助力區域發展的新路徑——發行全國首單鄉村振興機構間REITs，同時也是全國首單支持西部大開發機構間 REITs，用30.12億元的金融活水，為崇信、為西部，書寫了一份兼具溫度與力量的振興答卷。

緣起：一份期盼，一場困境，一次使命擔當

故事的開端，始于一群人的期盼，也始于一片土地的困境。

推動金融資源向西部欠發達地區傾斜、向鄉村基層下沉，是國家金融改革的重要著力點之一。甘肅當地政府看著崇信縣那些閑置的優質火電資產，盼著能激活這份“沉睡的財富”，推動當地工業轉型升級，讓縣里擺脫產業單一的困境。遠方的投資者，希望能找到一個風險可控、收益穩定的投資方向，既能實現資本增值，也能為國家發展出一份力；而崇信的鄉親們，最大的心愿不過是能有一份穩定的工作，不用背井離鄉，就能靠著自己的雙手，讓日子越過越紅火。

中國電建始終扎根西部，除了部分子企業設立在西部外，也參與了西部無數基礎設施建設，深知西部發展的痛點，也明白鄉村振興的迫切。我們決定以自身為出發點，盤活位于崇信縣那些優質卻閑置的火電資產，以金融創新為突破口，打破發展瓶頸，為西部振興注入新的活力。

可這條路，遠比想象中更具挑戰。

中國電建作為建筑央企，持有的運營類資產普遍呈現投資金額高、運營期限長、回收周期長的特點，意味著企業在資產負債表中不動產持有比例不斷增高，重資產特性與資金沉淀問題已成為制約企業可持續發展的核心矛盾。中國電建在崇信的火電基礎設施投入大、回收周期長，大量優質資產長期沉淀，就像埋在地下的寶藏，無法發揮其真正的價值，形成了“重資產、低周轉”的困境。

更不用說，鄉村振興與西部大開發領域的權益融資，在全國范圍內都沒有成熟的模式可借鑒，想要發行相關的機構間REITs，更是一場前所未有的嘗試。

前行：一路攻堅，一路協同，一次創新突破

想要打造全國首單鄉村振興及支持西部大開發機構間REITs，沒有現成的模板，沒有成熟的經驗，每一步都需要小心翼翼、反復打磨。從制度搭建到流程優化，從產品設計到多方協同，中國電建組建了資產發行團隊，由其下屬金融平臺公司——中電建商業保理有限公司（以下簡稱“電建保理公司”）擔任產品發行總協調人，用實干與堅守，一步步攻克了一個又一個難關。

電建保理公司資產經營團隊深知，“時間就是效益”，尤其是這樣一個創新項目，每一步都不能拖延。在資產篩選環節，他們精心挑選，優先選擇具備穩定現金流的優質資產，確保底層資產的“含金量”；在盡職調查環節，他們在項目公司的配合下聯合會計師事務所、律師事務所等第三方機構，開展全方位的調查，不放過任何一個細節，確保底層資產合規，為項目發行提供可靠的依據；在發行承銷環節，他們在股份公司財金部的指導下，與承銷機構密切配合，科學制定發行方案，拓寬發行渠道，吸引了各類投資者參與，讓更多社會資本加入到西部振興的行列中來。

創新，是這個項目的核心靈魂，中國電建的團隊大膽探索、勇于突破，將火電這類重資產轉化為可自由流轉的金融資產，就像為沉睡的資產插上了“翅膀”，讓它們能夠在資本市場上發揮更大的價值。

綻放：一份成效，一份認可，一份溫暖回響

功夫不負有心人，經過無數個日夜的攻堅與堅守，在股份公司財金部的支持下，在電建電投公司財務部的配合下，2025年12月30日，“中信建投—電建電投崇信鄉村振興持有型不動產資產支持專項計劃（支持西部大開發）”在上海證券交易所順利發行，發行規模30.12億元。這不僅是一次金融創新的突破，更是一份照亮西部振興之路的希望。

這份突破，帶來了實實在在的成效，溫暖了每一個相關的人。

項目精準錨定西部陸海新通道建設戰略，響應國家“金融支持西部發展”號召。產品底層資產扎根甘肅崇信，輻射西北能源樞紐，以資本力量激活西部存量基建價值，助力區域經濟高質量發展。中國電建也通過這個項目，實現了投資類項目“募、投、管、退”的全流程閉環，資產周轉率得以提升，負債水平有所下降，實現了企業發展與社會價值的雙贏。

對于崇信縣來說，項目的落地，就像為當地經濟發展注入了一劑“強心針”。30.12億元的權益資金，全部投入到西部能源基建領域，有效盤活了當地存量資產。更重要的是，項目提高了當地在資本市場中的曝光度，為當地投資發展和就業崗位增多添磚加瓦，為當地經濟發展帶來助力。

續航：一份總結，一份展望，一路溫暖前行

這個“雙首單”項目的成功，不僅破解了電建電投公司的發展困境，為西部振興注入了新的活力，更讓中國電建積累了寶貴的經驗，也更加堅定了他們踐行央企社會責任、助力國家重大戰略的決心。

中國電建助力西部大開發、推進鄉村振步履不停。這個“雙首單”項目是一個起點，未來，還有更長的路要走，還有更多的責任要承擔。

夕陽西下，崇信的火電基地燈火通明，不僅照亮了縣里的夜晚，也照亮了鄉親們的幸福之路。中國電建以金融創新為筆，以實干擔當為墨，在西部大開發的畫卷上，書寫了一份精彩的“雙首單”答卷。未來，中國電建將繼續帶著這份責任與擔當，一路溫暖前行，用更多的實干與創新，照亮西部振興的漫漫長路，讓每一份期盼都能落地生根，讓每一片土地都能綻放光彩。